Построить хороший и дешёвый дом невозможно

Сегодня в Интернете можно найти много ресурсов строительной тематике, предоставляющих информацию для наших загородных застройщиков. Однако часто эта информация выставляется однобоко, хотя ясно, что в отрыве от мирового загородного домостроения она существовать не может.

Строительные новобранцы

Строительные «новобранцы» полагают, что для нашего климата плоские крыши для частных домов не подходят, почему? Однако подавляющее большинство из них, по сути, всю жизнь прожили в городах именно под плоскими крышами. Очень интересное заблуждение, но мало кто хочет думать над ним, сознательно повышая стоимость дома буквально в разы, водружая на свой дом буквально разорительную крышу скатную, включая недолговечную кровлю и такие же недолговечные деревянные стропила.

Можно сколько угодно перечислять всякие заблуждения и мифы, которые принимают на веру наши начинающие загородные застройщики, но самый главный среди них, так сказать, король мифов – это миф о том, что в нашей стране можно построить дешевый дом по американский или любой западной технологии. Совсем не странно это слышать от тех, кто на строительном процессе зарабатывает деньги. Но странно обнаруживать, что наши застройщики (то есть будущие домовладельцы), являясь вполне разумными взрослыми людьми, ведутся на все эти рассказы рекламодателей.

А знаете, почему на самом деле в нашей стране не удастся построить хороший, но дешевый дом для круглогодичного загородного проживания?

Климат в строительстве

Конечно, климат тоже мешает строить дешевые дома в нашей стране, но не везде у нас климат плохой, есть немало регионов в России, в которых он лучше даже, чем в тех же теплых Испании или Италии. Но и в этих регионах дешевый дом не построить, а виной всему – совершенно разные социальные условия. Например, в Америке или Европе дешевые дома строить нельзя в самом прямом смысле, то есть запрещено законодательно. Да, дома там очень дорого обходятся, но строятся там только те, кто имеет соответствующие средства.

Деньги на строительство

В общем, самая главная причина того, что у нас невозможно построить хороший дом за относительно небольшие деньги – это деньги и только деньги, вернее – суммы этих денег, то есть количество. Наш застройщик ищет самый дешевый материал, потому что на дорогой, то есть нормальный, у него просто нет денег. Конечно, у нас строят и хорошие, дорогие дома, но далеко не все, а процентов 8, максимум 12 от всего числа отечественных загородных застройщиков. Эти застройщики берут стандартный американский или немецкий проект, покупают стройматериалы полностью американского или немецкого качества, нанимают очень опытных профессионалов и строят себе загородное жилище по американским или немецким нормам. Однако такой дом будет стоить раз в 10 дороже того, что могут позволить себе 90-95% остальных наших загородных застройщиков.

Вредные и опасные стройматериалы

Вот вы, например, слышали что-то о применении в США, Германии или Скандинавии газобетонных или газосиликатных блоков для строительства стен жилищ? Нет, не слышали. Там из этих боков вообще ничего не строят. А слышали ли вы, чтобы в западных странах для возведения каркасного дома использовались брус и доски естественной сушки? И опять не слышали, потому что немец или американец в ужас придет, если ему это предложить. А слышали ли вы, чтобы на Западе использовали виниловый сайдинг для облицовки стен жилищ? Да опять же нет, западные строители вообще не знают, что это такое. Но не потому не знают, что это у них дефицит, а потому знают, что это вредный и опасный стройматериал. Если его и производят там, то только для отправки в третьи страны, где вообще не знают, что существуют вредные и опасные стройматериалы.

Распространённые мифы

А у нас хоть страна и не «третьего мира», но халявщиков хватает. Правда, мы уже давно не закупаем стройматериалы за рубежом, но мы сами прекрасно научились производить всякое вредное и опасное гуано. А для того, чтобы это гуано не считалось вредным или опасным, наши производители вовсю распространяют мифы о том, что якобы в Европе и Америке загородное газобетонное строительство занимает 40-50%, а кое-где и все 70. Что американцы и скандинавы во главе с немцами вовсю используют виниловый сайдинг, а пиломатериал естественной сушки у них вообще норма, потому что якобы западные застройщики очень экономны и никогда не переплачивают за «неоправданно дорогую» древесину.

И наши начинающие домовладельцы этому всему верят. А почему не верить, если у нас разрешено строить без всяких норм и правил? Зря не разрешат, думает наш загородный застройщик, и начинает закупать что подешевле, наивно надеясь на наш знаменитый «авось». А потом удивляется, почему на следующий сезон газобетонные стены его жилища начали трескаться и в трещины можно просунуть кулак, а в утеплителе каркасного дома завелась плесень и вода буквально сочится из стен.

У немцев и американцев стены не трескаются, и плесень в утеплителе не заводится, потому что в этих странах даже самый дешевый загородный дом стоит не 1 миллион рублей, а 1 миллион долларов или евро. Ну, может не миллион, а 500 тысяч, но для нашего застройщика 30-40 миллионов рублей – это что-то из разряда космической фантастики.

А знаете, какие дома за 1-2 миллиона простоят не 1-2 года, а 50 и даже 100 и больше?

Такие дома есть, но строятся они не по западным технологиям, а по нашим, отечественным. Вот как раз об этих технологиях и надо рассказывать нашему частному застройщику, а не рекомендовать что-то немецкое или американское. Наши проекты проверены годами, материал используется местный, тверского леса, срубы изготавливаются на собственных производственных площадках.