О загородном жилье мечтают многие горожане, уставшие от городской суеты. Жизнь среди природы, позволяющая отвлечься от бешеной гонки «каменных джунглей», представляется раем. Со временем мечта становится навязчивой идеей и требует реализации, то есть строительства загородного дома. Под строительство дома вам потребуется участок – это первый этап, который необходимо пройти. Следует знать, что земельный рынок делится на первичный и вторичный. Приобретая участок на первичном рынке, вы получаете его от администрации муниципалитета, на вторичном рынке – от владельца участка. В любом случае приобретение земли связано с риском и полагаться на собственные силы не стоит. Для того чтобы сделка прошла успешно, потребуются услуги специалистов.

Геология и география участка под строительство

При выборе земельного участка под застройку, необходимо руководствоваться данными геологических исследований. Бывает так, что хороший на первый взгляд земельный участок, может оказаться непригодным под строительство дома с точки зрения геологии. Геологические исследования покажут уровень грунтовых вод, несущую способность земных слоёв и соответствие необходимым условиям, нет ли опасности затопления участка, а также другие данные исследования почвы.

Самыми востребованными являются близко расположенные к городу участки, но стоимость их, по сравнению с удаленными участками, достаточно велика. Чем ближе к городу, тем дороже участок, поэтому пригородные участки и участки в черте города – самые дорогие. Может участок иметь привлекательную цену, я геология показывает высокорасположенные подземные воды. На таких землях можно строить только легкие дома, к примеру каркасные.

Определение размеров участка под застройку

Исходя из практических соображений, под строительство добротного дома потребуется не более 100-300 м2 земли. Для более грандиозных проектов с собственным садом и приусадебным ландшафтом размеры участка превысят 1000 м2 и будут зависеть от его масштабности. Для деревянного дома достаточно участка площадью до 400 м2. Стоимость большого участка намного выше, как и его содержание.

Конфигурация участков под застройку, как правило, прямоугольная. Более выгодным вариантом будет тот, при котором короткая сторона прямоугольника располагается с севера. Чаще всего подъезд к дому или коттеджу делается с северной стороны. Жилые помещения лучше планировать на юго-востоке и юго-западе.

Инженерные коммуникаций на участке

Большим преимуществом является наличие инженерных коммуникаций вблизи земельных участков. Близость газопровода, электросетей, водопровода и канализации позволит избежать многих проблем, которые придется решать при отсутствии коммуникаций, и выльется это в довольно приличную сумму.

Немаловажное значение имеет и близость к транспортному сообщению. Это одно из важных условий, если не все члены вашей семьи передвигаются на собственных автомобилях или в период межсезонья вы не можете проехать к участку земли, говорить о перемещении строительной техники вообще не придется.

У вас есть голый участок земли? Вам требуется снести старый дом и построить новый? У нас есть пиломатериал, рабочие проекты домов, бригада строителей, обращайтесь к нам.

Статья опубликована:08.03.2025

*Показанное на данной странице фото, может отличаться от предлагаемых к монтажу.

Виды работ

ООО "Строитель" проводит работы:
- монтаж балок перекрытий -120-140 руб\м²
- монтаж бруса 150*150мм – 90-110руб\м.п.
- монтаж бруса 150*200мм -100-120руб\м.п.
- бревно до 220мм -120руб\м.п.
- бревно свыше 220мм -130руб\м.п
- монтаж черновых полов -160руб\м².
- монтаж кровельной системы без монтажа кровельного покрытия и без зашивки карнизных свесов -600руб\м²
-Оперативный расчет стоимости работ на Вашем участке. Наш телефон: 8-905-605-37-05

Построенные дома по проектам сайта

Наш адрес Оставить заявку Наши проекты

Ваш комментарий

Отправить